亚洲第一大小区是天通苑。
位于北京市昌平区五环外，是由顺天通集团负责开发建造的，该小区分为五个区域，分别为天通中苑、天通苑、天通北苑、天通东苑和天通西苑，占地面积在四十八万平方米左右，与京承公路、八达岭高速公路等多个交通要道相邻。
北京天通苑：穷人嫌弃！富人不理！二房东在帮着清理
58同城号称是一个神奇的网站，而天通苑也可以说是一个神奇的地方，58同城的特点就是“杂”和“乱”，要什么有什么，弄什么什么弄不好；天通苑交通方便，生活也便利，但是却逃脱不了杂和乱。
穷人嫌弃！
不管是买房还是租房，天通苑理论上都是一个应该选择的地方。首先，它的房价便宜，普遍4万多，甚至还有3万多的，有旧的房子，也有新一些的房子，比老城区那些老破小要好太多；其次，天通苑的交通方便，公交在北京就不说了，地铁也很方便，甚至为天通苑设置了3个站-天通苑南、天通苑、天通苑北；再次，天通苑的生活便利，各种小店到处都是，甚至小区里都有很多店铺，很多高档小区确实高档，但也确实不方便，小区里面静悄悄，没有一点人间烟火。
但真实的结果是穷人也嫌弃这个地方，首先拿租房来说，越来越多的人不再喜欢在天通苑租房了，疫情给人增加了隔阂，使得选择群租的人变少了，而天通苑是一个杂乱的地方，自然得不到人们的喜欢；天通苑现在的房租也并不便宜，比起距离市中心不太远的郊区，比如通州、石景山以及南城的一些地方，天通苑的租金甚至是超过它们的，主要的原因就是二房东的介入，抬高了这一地区的租金，而租房者又拿不到房源；天通苑的名声也不好，尽管大家都知道应该务实一些，但是谁不好点面子呢？一说在天通苑租房，不管你租的什么样的房子，别人都会觉得你没钱，不然怎么会租天通苑呢？所以，尽管天通苑对于租房者应该有着先天的吸引，但是现在却遭受着穷人的嫌弃。
富人不理！
大家都知道天通苑的房价低，都知道天通苑杂乱，但事实上天通苑很多房子总价是很高的，天通苑的房子单价尽管很低，但天通苑有很多面积很大的房子，动辄一百四十多平，这种大平层在县城或者普通的地级市很常见，但在北京这种一线城市是很不受欢迎的，普通老百姓哪有那么多钱？又有多少人能够买的起？
这种大面积房子普遍来讲应该是富人的选择，住着舒服呀！但是天通苑的名声不好，不是有个说法吗，那些身价高的拆迁户都愿意上班，不然没地嘚瑟啊！富人追求富的一方面就是精神上占领制高点，如果选择在天通苑买房子，就相当于去村里买别墅，只是想体验有别墅的感觉，但是真心买不起别墅，所以天通苑必然不是富人的选择，富人才懒得搭理呢！
二房东在帮着清理！
北京之前有过驱赶低端人口的事情，其实一线城市早已明确了人口方向，那就是控制人口，怎么去控制呢？就是所谓的腾笼换鸟，一方面控制人口总量，一方面人又不断地从小地方迁移到大城市，怎么控制人口？只能是驱赶一部分，进来一部分，城市需要发展，就必须让有能力的人进来，适应不了大城市的人被淘汰，但城市总会有收入低的人，因为城市需要他们，一线城市驱赶人口不是说所有的低端工作的人都不要，是驱赶那些不能为城市服务的人，城市的运行是需要低端工作人的，而那些坐吃等死的人不能在这生存，这部分人吃不了苦，又干不了智力活，只能让他被淘汰去大城市周边的小城市，未来应该是叫做卫星城。
其实，天通苑的人不只是低端工作的人，天通苑是一个鱼龙混杂的地方，也有高收入群体，所以天通苑的房租才可以上去，当然天通苑的房租不是平白无故上去的，也不是被房东提上去的，而是被二房东抬上去的，这个大家应该都懂。
二房东抬高房租为的是赚钱，但却无形中清理了低端工作的人，他们租不起呀！很多已经去到了周边的村子里租房，回头看现在的天通苑已经比前些年人少了很多，人口组成也有了一定的变化，所以可能对于购买者来说是一个利好，会逐渐吸引购买者。
