所谓的“长寿层”和“养老层”几乎是差不多的概念，通常都是指一栋楼的4层和5层这两个楼层，对于没有电梯的多层住宅来看，这就是中层高度，对于有电梯的高层住宅来说，这就是低层住户。
哪个楼层好？“长寿层”还是“养老层”？懂行的人这样选
买房挑楼层，真的是一个艰难的选择题。
很多朋友在买房确定购房楼层时，都会非常迟疑，因为网上关于楼层的“名头”实在是太多了，“养老层”、“长寿层”、“扬灰层”、“腰线层”等等等等，几乎有着数不清的名称，不少朋友都不清楚，到底什么楼层才是真正好买的楼层。
在之前的文章里，我们有梳理过什么腰线层、扬灰层等等楼层，今天我们要来着重讲讲长寿层和养老层，并且再来聊聊，什么楼层值得买？
长寿层是什么？养老层是什么？
相比起“腰线层”、“设备层”、“扬灰层”这些在买房指南中频繁出现的楼层词眼，“长寿层”和“养老层”会眼生许多。
经过资料查阅，我们发现，所谓的“长寿层”和“养老层”几乎是差不多的概念，通常都是指一栋楼的4层和5层这两个楼层，对于没有电梯的多层住宅来看，这就是中层高度，对于有电梯的高层住宅来说，这就是低层住户。
为啥这两层楼会有“长寿层”和“养老层”这样带有明显色彩的名称呢？搜集资料发现，不少文章都提及，这两种楼层较受欢迎的原因主要有三个，一者是采光通风效果佳，第二是噪音污染低，另外还有一点，因为楼层不高也不低，对于老人日常的运动有所裨益。
采光通风效果佳是比较明显的，一般来说，我们不建议购买一二两层楼的原因是，这两个低楼层几乎是与树木绿化的高度齐平的，这就导致门窗外本就不少的采光被绿化带遮去了一半，如果适逢春夏之际，蚊虫叮咬的问题同样显著。
而噪音污染低则需要理解。很多人都会觉得，楼层越低，就应该越嘈杂，毕竟离底商、人群非常接近，如果是为了远离噪音，就应该选择大高层，但是实际上并不是这样的。研究结果显示，高层建筑噪音的分布中，呈现“两头小中间大”的情况而底部建筑以为绿化带，通常噪音还会有所减少，这样对比下来，4-5层就非常符合居住的需要了。
最后，也是我们说到的，4-5楼的高度，既不会过高，也能让老年人步行上下梯有一定的运动量，方便锻炼身体。
总体来看，这就是4层和5层能被称为长寿层、养老层的原因。
什么楼层值得买？3类楼层可考虑。
在这长寿层和养老层以外，其实还有3个楼层，值得买房人关注，如果能够买到，也不失为优质的选择。
首先是中间楼层，一般也是整栋楼的“三分之一”到“三分之二”的楼层，这也通常会被称为“黄金楼层”，这样来看，如果是总楼层7层的多层住宅，3-5层都是不错的楼层，而如果是33层高的高层住宅，那么黄金楼层通常也就是12层以上、22层以下的楼层。这些楼层在采光、视野、通风上通常都不会有什么硬伤，堪称“均衡发展”的优质楼层。
第二是“凤凰层”，指的就是次顶层。大多数人都比较在意顶层的漏水问题，而次顶层往往在兼具采光、视野的同时，减少漏水的危机，在克服了这一大缺陷后，次顶层往往是一个香饽饽，在安居客的许多二手房中，这都是作为宣传点出现的。
第三则是带有额外优势的楼层，譬如我们都知道一楼和顶楼或多或少都有弊端，一楼采光、通风、视野、隐私性等，顶楼的温度和渗水问题等，这些都是常见的问题，但是一旦这些楼层具有其他优势，则往往可以再加以考虑，譬如顶楼拥有一个大阁楼、一楼具有小花园等，则又是另一个故事了。
